Restate’i 18. omalaadne ärihoone sai nurgakivi: “Aasta lõpuks on R2 Stock ilmselt välja üüritud”

Lennujaama kõrvale kerkiv kolm ühes ehk müügi-, kontori- ja laopindu sisaldav ärihoone, mille ehitusega alustati maikuus, sai läinud nädalal nurgakivi. Restate’i nõukogu liikme Ardi Roosimaa sõnul on turg viimastel kuudel elavnenud ning aasta lõpuks on Roosivälja arenduse pinnad ilmselt välja üüritud.

Restate tuli põhjamaise arhitektuuriga kahekordse ladu-kontor-esindus tüüpi ärihoonetega turule pea kaheksa aastat tagasi. Tallinna Lennujaama lennuradade idapoolse osa ning COOP Eesti Keskühistu logistikakeskuse vahel asuv R2 on nende juba 18. sellelaadne. 

Restate’i nõukogu liikme Ardi Roosimaa sõnul moodustavad nende kahekümnest ärihoonest, rahvakeeli stockoffice hooned, suure enamuse. “Et R2 sai nurgakivi, pole vast pealtnäha suurem asi uudis, kuid väga märgiline on selle hoone turule tuleku aeg. Pärast praktiliselt 12 kuud kestnud turu seisakut näeme viimasel ajal väga suurt turu aktiviseerumist. Ainuüksi viimase kümne päevaga on meie müügitiim suutnud sõlmida lepinguid üle 5500 m2. Sellist spurti võis viimati näha pärast koroonast toibumist. Tegemist on selge signaaliga, et ärikinnisvara klientide usk äri ja turu aktiivsuse kasvu on taastumas. Julgust toetab kindlasti ka laenuintresside langetamine,” sõnas Roosimaa. 

Projektijuht Aleks Verneri sõnul on hoone trumbiks asukoht. “Ankurüürnikuks on Mixpack, kelle tootmine võtab hoonest poole. Nende jaoks on oluline side nii linna kui suuremate maanteedega – näiteks Lagedi liiklussõlme kaudu pääseb mugavalt ja kiirelt Ringteele, mis tagab hea logistilise ühenduse iga Tallinnat ühendava põhimaanteega. Lisaks ümbruskaudsed piirkonnad nagu Lasnamäe, Rae vald, Maardu ja teised, jääb R2 Stock ligikaudu 200 000 inimese teenindusalasse,” sõnas Verner.

Hoone esimesele korrusele on kavandatud esinduslikud kaubandus- ja teeninduspinnad, tagakülge soojustatud laopinnad. Ärimaja teisele korrusele on planeeritud erineva suurusega bürooruumid. Roosivälja arenduse ette jäävalt Suur-Sõjamäe teelt käib iga päev läbi umbes 9000 sõidukit ja veokit. Kokku on hoones 4200 m2 äripinda, millest 3000 m2 lao-, 600 m2 büroo ning 600 m2 kaubandus- ja teeninduspinnad.

Ärihoone ehitatakse vastamaks BREEAM rohesertifikaadile ning saab kõrgeima A-energiaklassi, mis tagavad nii hoone kõrged kvaliteedi standardid kui ka madalaimad võimalikud kõrvalkulud, hoides ettevõtte tuleviku kõrvalkulud kontrolli all. R2 Stock ehitaja on Eventus Ehitus, arhitektuurne lahendus Guru Projekt arhitektidelt. Ärihoone valmib märtsis 2025.