Logistikapinna trendid 2026: automaatika muudab nõudeid hoonele

Laopinna nõudlus on viimastel aastatel püsinud tugev, kuid see, millist pinda otsitakse, on märgatavalt muutunud. Määravaks on saanud hoone tehnilised parameetrid, mitte pelgalt ruutmeetrid.

Kõrgus on uus ruutmeeter

Automaatsed riiulisüsteemid eeldavad suuremat vaba kõrgust ja väga täpset põrandatasapinda. Kaheksa meetri asemel küsitakse täna sageli kümmet kuni kahtteist. Sama krundi pealt saab nii oluliselt rohkem mahtu.

Elektrivõimsus otsustab

Laadimistaristu, konveierid ja jahutus tähendavad, et liitumisvõimsus on muutunud üheks esimeseks küsimuseks läbirääkimistel. Hoone, kus võimsust juurde ei saa, langeb valikust välja enne asukoha arutamist.

Mida see omanikule tähendab

Vanema laopinna konkurentsivõime sõltub sellest, kas seda annab mõistliku kuluga kaasajastada. Osa hooneid sobib hästi jaotus- ja teeninduspinnaks ka madalama kõrgusega, kuid hinnapositsioon tuleb sellega vastavusse viia.