Blogi

Harjumaa kinnisvaraturg liigub 2026. aasta esimeses pooles ettevaatlikus, kuid siiski toimivas rütmis. Ettevõtjad ja tarbijad tegutsevad praegu lühikese prognoosihorisondiga. Makromajandusprognoose korrigeeritakse mõjurite kaootilisuse tõttu sagedasti ja piinlikkust tundmata, kuid mitte tõusu suunas. Ka lähivaates ei ole näha keskkonna stabiliseerumist, mistõttu jääb tegutsemiskeskkond püsimatuks. Lühike prognoosihorisont hoiab turgu ettevaatlikuna Kuigi kinnisvaraotsused on reeglina pikaajalise mõju ja

Peterburi tee 103 arendus toob Lasnamäele uue mitmeotstarbelise keskuse, kus kohtuvad sport, loovmajandus ja ettevõtlus. 2026. aasta sügisel valmiv hoone loob piirkonda uue tõmbekeskuse, mille ankurüürnikud on Padel+ Restate ja Gorodenkoff Productions. Projekti arendab Restate koostöös Osaühinguga KAUBAKESKUS. Hoone koguinvesteering on 4 miljonit eurot, üüritavat pinda tuleb kokku 3200 m² ning valmimine on planeeritud 2026. aasta sügisesse. Ehitust alustati jaanuaris ning peatöövõtjaks

  Restate müügimaja – Lepatriinu põik 3. Ajal, mil ettevõtted hindavad üha kriitilisemalt püsikulusid ja tegevuskoha kindlust, muutub ärikinnisvara ost üha sagedamini strateegiliseks valikuks. Restate toob turule müügimaja formaadi, mis nihutab fookuse üürilt omandile: esimese arenduse ehitus algab peagi ning esimesed müügilepingud on juba sõlmitud. Mis on müügimaja ja kellele see sobib? Müügimaja on stock-office tüüpi hoone, kus

  Nõmme elukvartali arendus – Teemeistri kvartal. KOKO arhitektid. Nõmme elukvartali arendus on saanud sisse kiire hoo. Restate’i arendatav Teemeistri kvartal Nõmmel on astunud olulise sammu lähemale teostusele. Tallinna Linnaplaneerimise Amet (LPA) algatas piirkonna ajaloo suurima elamu- ja äriarenduse detailplaneeringu vaid kolme kuuga, mis märgib uut taset linna planeerimisprotsesside tõhususes. Teemeistri kvartal, mis kerkib endise TREV-2 autobaasi

  Oled huvitatud äripinna ostust? Aga ei tea millest alustada. Võta ühendust meie tiimiga ja leiame Sulle lahenduse ärikinnisvara ostuks või üüriks. Mark Shein Kinnisvaraarenduste projektijuht (+372) 5176 505 mark.shein[ät]restate.ee Ettevõtte äritegevuse keskmes on ruum – ladu, tootmispind, stock-office või nende kombinatsioon. See on koht, kus sünnib väärtus, liigub kaup ja töötavad inimesed. Ometi tegutseb

Harjumaa kinnisvaraturg peegeldab selgelt ettevõtjate ja tarbijate meeleolusid ning valmidust otsuseid langetada. 2025. aastal tehti Harjumaal 17 911 kinnisvara ostu-müügi tehingut koguväärtuses 3,409 miljardit eurot. Võrreldes 2024. aastaga kasvas tehingute arv 2,7% ja koguväärtus 0,6%. Kuigi kasvunumbrid pole suured, on trend siiski positiivne – ning arvestades maailmas valitsevat ebakindlust, on tõusev suund ise juba märkimisväärne.

Harjumaa kinnisvaraturg on naasemas mõõduka kasvu faasi. Tehinguid tehakse üha julgemalt, pakkumine kahaneb ning üürid pööravad pärast pikka pausi taas tõusule. See kombinatsioon tähendab, et taastuv turg pakub ostjatele ja investoritele akna, kus hinnad pole veel uuesti kiires tõusus, kuid valik on endiselt lai, kirjutab Restate’i kinnisvaraanalüütik Julia Linde. Harjumaa kinnisvaraturg jätkas kolmandas kvartalis mõõduka

  Kinnisvaraarendaja Restate OÜ on sõlminud koostööleppe Silikaat Gruppi ettevõttega Silikaat Tehnopark, et rajada Nõmmele kuuluva 28-hektarilise tehnopargi järgmine etapp; esimesed hooned valmivad plaanipäraselt 2027. aasta alguses. Silikaat Tehnopargi tegevjuhi Priit Poksi sõnul jääb Tallinna piires tehnoparkideks sobivaid alasid järjest vähemaks, mistõttu on arendajad sobivate kinnistute otsingul tavaliselt sunnitud liikuma linna piiridest väljapoole. “Nõmme on

Kinnisvaraarendaja Restate´i eestvedamisel ehitatakse Rae valda Kõrtsi teele uus ärihoone, mis hakkab edaspidi olema Eesti ühe suurima HoReCa-sektorit toidukaupadega varustava ettevõtte Fruit Xpressi tegevuskohaks.   Kinnisvaraarendaja Restate müüs Rae vallas asuva Kõrtsi tee 6 kinnistu Bidfood Properties Estonia OÜ-le. Ettevõte kuulub rahvusvahelisse kontserni Bidcorp, kes omandas aastal 2022. aastal enamusosaluse Eesti ettevõttes osaühing Fruit Xpress. Vajadus uue hoone järele oli tingitud ettevõtte kasvust, sortimendi

27. augustil 2025 sai Restate’i ja Eventuse seni suurim ühine arendusprojekt, ligi 10 000 ruutmeetri suurune stock-office ärihoone Ringtee Äripargis sarikad ja nurgakivi. Ettevõtete jaoks on see oluline vahefiniš, kuna ehitusega on jõutud suurprojekti nähtavasse etappi. Ringtee Äriparki hakkasid Restate ja Eventus arendama ligi viis aastat tagasi. Tänaseks tegutsevad äripargis juba mitmed ettevõtted nagu DB Schenker, Arras,

Harjumaa kinnisvaraturg on teises kvartalis näidanud mitmetahulist aktiivsust: tehingute arv ja koguväärtus on kasvanud, samas kui tarbijate meeleolud ja uusarenduste müük annavad endiselt põhjust muretsemiseks. Soodsamaks muutunud laenutingimused on ostutegevust ergutanud, ent ebakindlus hoiab osa ostjaid kõrvaltvaataja rollis. Erinevates turusegmentides on suundumused märgatavalt erinevad – mõnel pool ollakse tõusuteel, teisal vajatakse ergutust. Teises kvartalis vahetas

Suvel 2025 näitab Eesti majandus ettevaatlikku taastumist pärast langusperioodi: 2024. aastal kahanes SKP 0,3%, kuid 2025. aastaks prognoositakse umbes 1,1% kasvu. Samal ajal püsib inflatsioon 3,8–4,4% tasemel, mida süvendavad maksupoliitika muudatused. Alates 1. juulist 2025 tõusis käibemaksu standardmäär 22%-lt 24%-le (KPMG, Fitch Ratings). See otsus tulenes vajadusest suurendada riigieelarve tulubaasi ja rahastada kasvavaid kaitsekulutusi, kuid avaldab