Head pakkumised ei jõua portaalidesse
Kvaliteetsed objektid liiguvad turuosaliste vahel enne, kui jõuavad avalikku müüki. Ilma igapäevase turuteadmise ja suhtekapitalita jääb üle valida vaid nende pakkumiste hulgast, mis üle jäid.
Investeerimine
Aitame leida, analüüsida ja hallata ärikinnisvara investeeringuid – alates sobiva olemasoleva projekti leidmisest kuni uue arendusprojekti loomise, ehitamise ja haldamiseni.
Kinnisvara on hea investeering — kui tead, mida ostad
Ärikinnisvara pakub stabiilset rahavoogu, inflatsioonikindlat väärtuse kasvu ja reaalset tagatist. Aga ainult siis, kui investeering on õigesti valitud ja struktureeritud. Vale objekt, meeskond, juhtimine, asukoht või tehingustruktuur mõjutavad tootlust aastaid.
Meie töö on tagada, et õige otsus sünniks õige info põhjal, mitte tunnetuse järgi. Üle 17 aasta kogemust ärikinnisvaraga ning rohkem kui 150 miljot eurot väärt hallatavat portfelli annavad meile turuteadmised, mida pole igaühel.
Miks mitte ise?
Ärikinnisvarasse investeerimine on atraktiivne, aga heade otsuste tegemine nõuab sama head meeskonda koos võrgustikuga, turuteadmisi, kogemusi ja aega.
Õige analüüs on keeruline
Tootluse modelleerimine, vakantsuse prognoos, asukohariski hindamine, iga eeldus mõjutab tulemust. Vale arvutus näeb paberil hea välja kuni esimese probleemini.
Tehing ise on täiskohaga töö
Rahastamine, juriidiline struktuur, läbirääkimised - ainuüksi ühe tehingu sulgemine on ajamahukas protsess. Ilma kogemuseta on risk, et mõni oluline detail jääb märkamata.
Restate meetod
Restate’i meetod tähendab aktiivset varahaldust: täpset analüüsi, selget suunda ja otsuseid, mis tõstavad portfelli väärtust.
-
Strateegia ja investeerimisvõimalused
Paneme paika investeerimise eesmärgid ja leiame nende järgi õiged võimalused. Mitte lihtsalt turul olevad objektid, vaid need, millel näeme päriselt potentsiaali.
-
Analüüs ja tehingustruktuur
Võtame objekti numbriteks lahti – tootlus, riskid, rahavoog, üürnikud, asukoht ja väärtuse kasv. Otsus sünnib faktidest, mitte kõhutundest.
-
Tehing ja varahaldus
Paneme paika tehingu struktuuri, rahastuse ja tingimused ning viime protsessi lõpuni. Sina teed otsused, meie hoiame tehingu liikumas.
-
Väärtuse kasv
Varahaldus ei ole säilitamine. See on töö selle nimel, et kinnisvara teeniks paremini, liiguks targemalt ja kasvataks ajas oma väärtust. Restate ei vaata portfelli kõrvalt. Me juhime seda.
-
17+
aastat kogemust
-
120 000+ m²
arendatud äripinda
-
150+ M€
hallatavate varade väärtus
-
50+
realiseeritud projekti
Korduma kippuvad küsimused
Pakume personaalset lähenemist ning läbimõeldud otsuseid. Koostöös peame oluliseks usaldust ja läbipaistvust ning pakume välja lahendusi, mis on kujundatud just sinu investeerimiseesmärkidest lähtudes.
Vastavalt projektile algab minimaalne investeeringumaht 200 000 eurost.
Viimase kümne aasta tootlus on olnud üle 20% aastas.
Arendusprojektide eluiga on umbes kaks aastat. Pikaajalistel ehk rahavoo objektidel on pikem eluiga. Rahavoo objektid on individuaalsema lähenemisega.
Kinnisvarasse investeerimine sobib inimesele, kes soovib kasvatada oma vara läbi reaalse ja kestva väärtuse loomise ning anda panuse parema linnaruumi kujundamisse.
Räägime sinu investeerimiseesmärkidest
Kirjuta meile ja vastame esimesel võimalusel. Kui eelistad rääkida inimesega, võta ühendust otse meie varahalduse tiimiga.
