Blogi

Märtsis avas Restate Rae vallas, Roosivälja tee 1, oma uusima stock-office tüüpi ärikompleksi. See ei ole lihtsalt hoone, vaid läbimõeldud kontseptsioon, mis ühendab kontori-, lao- ja esinduspinna ühe katuse alla. Selline paindlik äripindade lahendus vastab üha enam ettevõtete vajadustele nii Eestis kui rahvusvaheliselt. Kaasaegne ettevõtluskeskkond muutub kiiresti. Väikese- ja keskmise suurusega ettevõtted otsivad paindlikke ja

Üürihinna indekseerimine on ärikinnisvara üürilepingutes oluline osa, mille eesmärk on reguleerida üürihinna muutumist lepingu kehtivuse ajal. Indekseerimine kaitseb kinnisvaraomanikke inflatsiooni mõjude eest ning aitab üürnikel paremini planeerida pikaajalisi kulusid. Indekseerimine tähendab, et üürihind ei jää aastateks muutumatuks, vaid seda korrigeeritakse näiteks kord aastas kokkulepitud reegli alusel. Põhjuseks on asjaolu, et aja jooksul muutuvad paljud kulud – alates

Restate’s puutun igapäevaselt kokku küsimusega, mida paljud ettevõtjad pole kunagi endalt küsinud:“Kas on võimalus, et ma saan omale äripinna, mis sobib täpselt ja ainult minu vajadustega?” Lühike vastus: jah, kui oled õigel ajal arendaja laua taga. Reaalne näide – kui standardlahendusest saab isikupärane tööriist sinu ärile Ühes meie arendusprojektis oli plaanis rajada kaasaegne ärihoone, millel oli

Ärikinnisvaraturul on alanud uue tasakaalu otsimise aasta, kus aktiivne arendustegevus ja ettevaatlik üürinõudlus kujundavad hinnatasemeid ning tehingute aktiivsust. Esimese kvartali Maa- ja Ruumiameati tehingute statistika näitas küll tagasihoidlike tulemusi, kuid arvestades esimese kvartali tavapärast sesoonset madalseisu, võib loota järgnevate kvartalite elavnemist. Aasta kolme esimese kuuga tehti Harjumaal 85 mitte-eluhoonetega hoonestatud maa tehingut koguvääruses 94,6 miljonit

Uus Luige Spordimaja sai nii nurgakivi kui sarikad, et koos kõigi projekti elluviijatega ühiselt seda erilist päeva tähistada!. Restate’ arendatav Luige piirkond muutub seega veelgi rohkem aktiivseks kogukonna keskuseks, kuhu lisaks Luige Keskusele tuleb ka naabrusesse spordihall, kus saab peagi mängida rannatennist ja võrkpalli Beach44 rannahallis ning padelit Padel+ padelihallis. Uuest hoonest ja plaanidest rääkisid

Sarnaselt edukale aastalõpule möödus ka 2025. aasta esimene kvartal paljulubavalt. Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaasi kohaselt toimus Harjumaal kokku 4 158 kinnisvara ostu-müügi tehingut, mis on 19,7% rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Tehingute koguväärtus ulatus 762 miljoni euroni, ületades eelmise aasta sama perioodi tulemust 100 miljoni euro ehk 15,2% võrra. Samas jäi tehingute arv ja

Kinnisvaraturg 2025 Eelmisel nädalal toimus aasta olulisim kinnisvarakonverents – Äripäeva 11. Kinnisvarakonverents, kus tippeksperdid jagasid oma teadmisi ja arutlesid sektori tulevikusuundade üle. Ühel laval kohtusid analüütikud, arendajad, investorid ja teised kinnisvara võtmetegijad, et jagada oma teadmisi, analüüsida turu hetkeseisu ning visioneerida tulevikku. Konverents andis hea ülevaate, kuhu kinnisvaraturg 2025. aastal suundumas on ning millised tegurid

Kas mäletate sellist olukorda kinnisvaraturul veel mõni aasta tagasi, mil sobiva kodu ostuotsus tuli teha ülikiiresti ning teha ülepakkuminegi, et mitte soovitust ilma jääda? Tihti broneeriti korter kuulutuse avaldamise esimestel tundidel ning osa objekte ei jõudnudki avalikule turule. Sama toimub üllatuslikult ka praegu, kuid ainult ühes turusegmendis – kõige odavamas tüüpkorterite turuosas. Nõudlus remonti vajavate

Kas oleksid valmis kodu vahetama, kui see tehakse Sinu jaoks võimalikult lihtsaks? Tean omast käest, et tihti võibki jääda kogu asi selle esimese kontakti taha. Hirmus, et äkki juba esimese küsimuse peale esitatakse arve ja koduostu hetkeks oled spetsialistide nõuannetele kulutanud juba pool uue kodu sissemaksust. Tegelikult on kogu protsess lihtne ja riskivaba, kui alustada

Ringtee Äripark, üks Tallinna Ringtee olulisemaid ärikinnisvara keskusi, saab peagi väärika täienduse. Rahvusvaheline logistikagigant DB Schenker alustas uue, 6000 ruutmeetri suuruse terminali ehitust Kiili vallas. Investeeringu kogumaht on ligikaudu 15 miljonit eurot ning hoone valmimine on planeeritud 2026. aasta esimesse kvartalisse. Uus terminal tugevdab ettevõtte maismaatranspordivõrgustikku Eestis ja kogu Baltikumis, muutes Ringtee Äripargi veelgi strateegilisemaks

Läinud aasta viimase kvartali tulemused on kogu kinnisvaraturul ületanud ootusi, viidates kauaoodatud aktiivsuse tõusule kõigis segmentides. Seejuures ärikinnisvaraturu elavnemist ei saa omistada sesoonsusele või mõnele üksikule suurtehingule – tegemist on laiemate positiivsete suundumustega.  Üldisemalt ulatus Harjumaa ostu-müügitehingute arv 2024. aasta neljandas kvartalis 4971 tehinguni, mis on 13% kõrgem võrreldes kolmanda kvartaliga ja 17% suurem kui

Tänassilma Äripark on saanud positiivse täienduse – Kärcher avas Rohelises Majas uue teeninduskeskuse. Ligemale 650 ruutmeetri suurune pind mahutab kaasaegse hoolduskeskuse, rendisalongi ja kaupluse. Restate’i kinnisvaraarenduse projektijuhi Alexey Yavnashani sõnul on see juba kolmas Restate’i arendatud ärihoone, kus Kärcher oma esinduse uksed avab, mis näitab arenduste kõrget kvaliteeti ja sobivust juhtivatele ettevõtetele. Kärcheri tegevjuhi Margus

Sõlmitud tehinguga omandas kinnisvaraarendaja Restate kinnistud kogupindalaga 4,5 hektarit. Lähiaastatel rajab Restate piirkonda tervikliku elu- ja ärikvartali, kuhu on kavas ehitada ligi 350 korterit, mille kõrval on olulisel kohal äri-, teenindus- ja vabaajavõimalused. Restate’i tegevjuhi Risto Abeli sõnul asendab uusarendus vanad ja amortiseerunud hooned, tuues piirkonda kaasaegse ja jätkusuutliku elukeskkonna. “Arenduse keskmes on 15-minuti linna