Blogi

Ülisüngel geopoliitilisel taustal ja juba üle nelja aastat kestnud kriiside ahel raputab jätkuvalt majandust ja ei tundu kaduvat ka lähiperspektiivis. Alates 2022. aasta juunist on intresside järsu tõusu ja muude faktorite mõjul vähenenud finatseerimine söönud ära viiendiku kinnisvara turust. Allesjäänud mahus turg küll toimib, kuid märksa aeglasemalt ja oma nüanssidega.  Kinnisvaraturu taastamine näib hetkel võtvat

Muutlik majanduslik turuseis ja ebakindlus tuleviku ees on muutnud ettevõtjad ettevaatlikumaks uute äripindade üürimisel ehk uue üüripinna otsuseid tehakse üha kaalutletumalt analüüsides erinevaid riske ja ka alternatiive. Alternatiive kaaludes on esile kerkinud klientide suurenenud huvi ja nõudlus äripindade vastu, mida ettevõte saab üürimise asemel osta – ehk omada enda äripinda on uus suund ärikinnisvara turul.

RESTATE on võtnud omale eesmärgiks kõik uued ärihooned arendada välja järgides kõrgeimaid kvaliteedi-ja jätkusuutlikkuse standardeid, mis tagavad hoone üürnikele kui ka hoone omanikule kindlustunde ja võimalikult efektiivsed ülalpidamiskulud. BREEAM on üks mõjukamaid keskkonnaalase hindamise meetodeid, mille puhul annab sõltumatu osapool, Building Research Establishment (BRE), hinnangu hoone kvaliteedile. Sertifikaadi saamine näitab hoone vastavust jätkusuutlikkusele ning on laiapõhjalistel hindamiskriteeriumitel põhinev

Hei, Maakler!  Restate müügitiim laieneb ning üks koht on vaba! Otsid uusi väljakutseid? Oled meie tiimi oodatud, kui sulle meelidb: Kinnisvara aktiivne müügitöö Uute klientide leidmine ja kliendisuhete hoidmine  Klientide nõustamine kinnisvaraalastes küsimustes Pakkumiste ja kuulutuste vormistamine Tehingute ettevalmistamine ja läbiviimine Järjepidevus ja korrektsus töö tegemisel Ootame sinult: Head labirääkimiste ja suhtlemise oskust Aktiivsust ja

Julia Linde, kinnisvaraturu analüütik, Restate Eesti majandust pärssivad faktorid avaldavad jätkuvalt negatiivset mõju ka kinnisvarasektorile. Turg toimib üldiselt rahuldavalt ja on näha, et kolmanda kvartali tulemused on olnud vastavuses üldise majanduse käekäiguga. Majanduse elavnedes võib aga tänaste hindadega kinnisvara muutuda kättesaamatuks.  Eesti kinnisvara ostu-müügitehingute koguarv kolmandas kvartalis oli 17,1% väiksem kui aasta tagasi samal ajal

Ärikinnisvaraarendaja Restate ja ehitaja Eventus Ehitus panid 19. oktoobril nurgakivi Meteo Majale, mis on Restate’i kolmas ärihoone Tallinnas Tähesaju ärilinnakus. Esimesed kaks hoonet, Tähesaju Kaksikud pärjati hiljuti Tallinna Aasta Arendusprojekti tiitliga.  Meteo Maja pakub ettevõtetele võimalust ühendada lao-, kaubandus- ja kontorifunktsioonid ühes kohas. Niinimetatud loft-office kontseptsioon võimaldab ettevõtetel säästa aega ja lihtsustada igapäevast tööd, vähendades

5. oktoobril avasid lindilõikamisega Luige Keskuse arendaja Restate, ankurüürinik Rimi ja Kiili valla esindajad. Tallinna ringteel asuv keskus tõi Luige asumisse lisaks kaua vajaka olnud toidukauplusele ka piirkonna päris esimese spordiklubi, erinevad toitlustuskohad, apteegi ja lemmikloomapoe.  Luige Keskus on esimene etapp suuremast projektist, mille tervik saab koosnema kokku seitsmest erinevast ärihoonest. Luige Keskuse arendaja Restate’i

27. septembril valiti Tallinna ettevõtluskonkursi tänavused võitjad. Aasta parimaks arendusprojektiks valiti Restate’i Tähesaju Kaksikud. Konkursile esitatud Restate identsed Tähesaju Kaksikud asuvad Tähesaju äripiirkonnas Lasnamäel. Loft-office-tüüpi lahendus võimaldab ettevõtetel ühendada omavahel nii lao, kaubandus kui ka kontori funktsiooni. Projekti maksumus oli suurusjärgus 15 miljonit eurot. “Tallinn tunnustab ettevõtjaid juba 20 aastat ja kinnisvaraprojektide hindamisel on sageli

Iga aastaga on üha enam näha kasvavat huvi linnaäärsete äriparkide vastu sooviga tuua oma ettevõte uude ja kaasaegsesse ärihoonesse, mis täidaks ettevõtte tegevuses rohkem kui ühte funktsiooni. On ju esmatähtis, et äritegevus oleks edukas! Edukas saab olla eelkõige asukohas, mis on nähtav, hea ühistranspordi olemasoluga ja mugava infrastruktuuriga kaupade kui klientide kohale jõudmiseks.  Ettevõtte uue

Ärikinnisvara on seni suutnud paari viimase aasta ahelkriisidele vastu pidada. Aasta esimene kvartal tõi aga kohati pessimistlikumaid noote, mille täpsem mõju võib turu segmentidele olla väga erinev, sõltuvalt turu objektide asukohast ja muust spetsiifikast – määramatus turul on suur.  Eesti kinnisvaraturg on käesoleva aasta esimese poole aastaga kogenud olulist langust võrreldes eelneva aasta sama perioodiga.

Meteo Maja on Restate kolmas ärihoone etapp Tallinnas Tähesaju ärilinnakus. Varasemaid kahte hoonet kutsutakse Tähesaju Kaksikuteks.  Uus ärihoone pakub ettevõtetele võimalust ühendada lao-, kaubandus- ja kontorifunktsioonid ühes kohas. Niinimetatud loft-office kontseptsioon võimaldab ettevõtetel säästa aega ja lihtsustada igapäevast tööd, vähendades sedakaudu muuhulgas tööjõu- ja kõrvalkulusid.  Hoone esimesel korrusel on kombineeritud kaubandus-, büroo- ja laopind, kus

Sarikad saanud 3500 m2 auto-, moto- ja tehnoteenuste hoone kannab nime Sinine Maja, mille esimesele korrusele jäävad hoolduse ja teeninduse ruumid, hoone teisel korrusel on kontoripinnad. “Soovime äripargist luua sidusa tervikkeskkonna, kus on hea töötada ning kuhu on kliendil mugav tulla, mistõttu jälgime üürnike valikul, et pakutavad teenused mõjuks lähipiirkondade elukvaliteeti tõstvalt,” sõnas arendaja Restate

Viimaste aastate jooksul on Eesti ärikinnisvara turg olnud aktiivne. Tehinguid oli palju ning tootlused millega müügid toimusid liikusid allapoole. Samuti on suurenenud välismaiste investorite huvi Eesti kinnisvaraturu vastu. Palju on ehitatud uusi ärihooneid kuid on renoveeritud ka vanemaid hooneid.  Ärikinnisvara turuolukord hakkas muutuma 2022 aasta suvel mil globaalsed sündmused hakkasid mõjutama mitte ainult ehitushindu vaid