Miks talvine periood on kinnisvaraturul alahinnatud

Kinnisvaraturul on hooajalisus püsiv nähtus. Kevadel ja varasügisel tuleb turule kõige rohkem objekte ning tehinguid tehakse kiiremini. Talvekuudel aktiivsus langeb – ja see loob olukorra, mida tasub kasutada.

Vähem konkurentsi sama objekti pärast

Kui huvilisi on vähem, on ostjal rohkem aega otsustada ja rohkem ruumi läbi rääkida. Müüja, kelle objekt on turul olnud sügisest saati, on tavaliselt valmis sisulisemaks vestluseks kui kevadel, mil huvilisi jagub.

Hoonet näeb kõige ausamalt

Külm ja niiske periood toob välja probleemid, mis suvel jäävad märkamata: külmasillad, ventilatsiooni tegelik võimekus, küttesüsteemi tasakaal, vee äravool krundilt. Talvine ülevaatus annab realistlikuma pildi kui suvine.

Millega arvestada

Valik on väiksem ja osa müüjaid ootab kevadet. Kui konkreetne nõue on kitsas, võib olla mõistlik oodata. Kui aga sobiv objekt on turul juba praegu, on talv tehingu tegemiseks pigem hea kui halb aeg.