Harjumaa, Saku vald, Jälgimäe, Tänassilma Äripark, Lepatriinu tee 4

Pakume müügiks Tänassilma Äripargis Lepatriinu tee 4 asuvas uues, 2024. aasta sügisel valminud A-energiaklassi hoones boksi nr 9 (720,80 m²). Pind sobib ettevõttele, kes vajab ladu või tootmispinda koos kontoriga ühel pinnal, samuti neile, kellele on oluline showroom või esindussalong: esimesel korrusel on vitriinaknad ja eraldi sissepääs. Stock-office pind sobib hästi maaletoojale, väiketootmisele, hulgimüüjale ning e-poe lao-kontorile koos väljastuspunktiga. Hoones tegutsevad Kärcher, Tööriistamaailm, Kompressorikeskus, Mediron, Halored ja Fjordly.

Hoone arendaja on Restate, ehitaja Eventus Ehitus ja arhitekt Arhgild.

MÜÜDAV PIND
Boks nr 9, kogupindala 720,80 m²:
• lao-tootmispind 542,10 m² (1. korrus)
• kontor ja olmeruumid 178,70 m² (2. korrus)
• esimesel korrusel kaks eraldi sissepääsu ja esinduslik maast laeni vitriinaken

Pind on vaba. Teisel korrusel on siseviimistlus tegemata. Kui ostja soovib standardlahendust ruumiplaanil märgitud planeeringu järgi, kestab ehitus ligikaudu 3–4 kuud. Kui ostjal on planeeringuga erisoove, mõtleme rõõmuga kaasa.

HOONE JA KASUTUSMUGAVUS
• Lao- või tootmisruumi kõrgus fermini: 5,7 m, ladustada saab fermide vahele
• Laopõranda kandevõime: 6 t/m²
• Tõstuks 3,6 m (laius) 4,2 m (kõrgus), laadimine maapinnaga tasapinnas oleva tõstuksega
• Peakaitsme võimsus: 63 A
• Valgusreklaami paigaldamise võimalus
• Loodud valmidus elektriautode laadijate paigaldamiseks: kokku 2 laadijat 4 autole
• Liitumine internetiga Telia või Elisa kaudu
• Pinnal valveteenus Forus, hoone perimeetril kaamerad

KÜTE, VENTILATSIOON JA KULUD
Hoones on gaasiküte. Esimese korruse kauba- ja tootmisalasid köetakse õhkküttepuhuritega, reguleerimine toimub termostaatidega. Teise korruse büroopinnale on ette nähtud vesipõrandaküte, reguleerimine termostaatidega. Iga omaniku soojatarbimine on eraldi mõõdetav. Äripindadel on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ja büroopinnale on ette nähtud jahutus.
Kõrvalkulud on ca 0,95 €/m² (ca 684,76 € kuus) ning elekter ja vesi mõõdiku alusel.

PARKIMINE
Parkimine kinnistul on tasuta.

ASUKOHT
Tänassilma Äripark asub Tallinna piiri lähedal väljakujunenud Tänassilma tööstus- ja logistikapargi naabruses. Äripark pakub läbimõeldud planeeringut, häid transpordiühendusi ja tööjõu kättesaadavust. Tänassilma Äripark koosneb 15 kinnistust.

LOGISTIKA
Äripark asub Jälgimäe ja Tallinn-Saku-Laagri teede ristumiskohas Pärnu maantee ääres. Ühendus Pärnu maantee, Tallinna ringtee, Paldiski maantee ja kesklinnaga on hea.
• Tallinna linna piir: ca 2 km
• Tallinna ringtee: 3 km
• Pärnu maantee: 0,3 km
• Tallinna kesklinn: ca 15 km
• Tallinna lennujaam ja reisiterminal: ca 16 km
• Muuga sadam: 40 km

Pärnu maantee ja Laagri liiklussõlme läbib päevas üle 40 000 sõiduki.

MÜÜGIHIND
Müügihind on 1 500 €/m² + käibemaks. Boksi nr 9 (720,80 m²) hind on 1 081 200 € + käibemaks.

Palun võtke ühendust täpsema pakkumise saamiseks ja vaatamise kokkuleppimiseks.

*Kuulutuse fotod on töödeldud tehisintellekti abil ning võivad erineda objekti tegelikust väljanägemisest.