Investeerimine kinnisvara arendusprojektidesse

Restate on ettevõte, mille tegevus hõlmab ideest teostuseni kõiki kinnisvara valdkonna tegevusi. Oleme arendanud kokku üle 100 000 m² erinevaid kaubandus-, lao- ja tootmishooneid.

• • ✔ Pakendame kinnisvaraprojektid atraktiivseteks investeerimisvõimalusteks
  • ✔ Soovime luua kestvaid koostöösuhteid kohalike ja rahvusvaheliste investoritega

Meie tugevused 

• • ✔ Arenduse teostus kontseptsioonist toimiva üürivoo halduseni
  • ✔ Pikaajaline heade tulemustega kogemus ja turu tundmine
  • ✔ Personaalsed investeerimisstrateegiad
  • ✔ Läbipaistvus ja selgus investeerimisotsustes

Turuanalüüs ja võimaluste kaardistamine

• • ✔ Kinnisvaraturu analüüs
  • ✔ Potentsiaalsete investeerimisobjektide tuvastamine
  • ✔ Üüritootlikkuse ja kapitalikasvu prognoosimine

Investorite ja ettevõtete nõustamine

• • ✔ Personaalne investeerimisnõustamine
  • ✔ Juriidiline ja finantsnõustamine tehingute struktureerimisel
  • ✔ Riskide maandamise ja optimeerimise lahendused
  • ✔ Äriplaanide koostamine

Investeering arendusfaasis loob eeldused üüritootlusest kõrgema tootlusega investeeringule läbi lisanduva arenduskasumi

• • ✔ Inflatsioonikindlus – kinnisvara väärtus on tavaliselt inflatsioonile vastupidav, säilitades või suurendades oma väärtust aja jooksul
  • ✔ Stabiilne tulu – üüritulud pakuvad investoritele regulaarset sissetulekut
  • ✔ Väärtuse kasv – aja jooksul võib kinnisvara väärtus suureneda, pakkudes kapitalikasvu

Müügikorralduse teenus

Lisaks klassikalise vahendusteenusele pakume arendajatele ja kinnisvaraomanikele müügi- ja üürikorraldamise teenust. Teenuse raames võtab Restate üle müügijuhi ülesanded, et klient saaks keskenduda oma põhitegevusele. 

Müügi- või üüristrateegia koostamine

• • ✔ Sihtgrupi ja hinnastuse määratlemine vastavalt turuolukorrale.
  • ✔ Müügikanalite ja reklaamitegevuste planeerimine.
  • ✔ Turu tagasiside analüüs ja hinnastrateegia vajaduspõhine korrigeerimine.

Müügi- või üürimaterjalide ettevalmistamine

• • ✔ Materjali visuaalne ja sisuline ettevalmistamine
  • ✔ Foto-, video- või 3D-materjali tellimine
  • ✔ Turu tagasiside analüüs ja hinnastrateegia vajaduspõhine korrigeerimine

Turundus ja kuulutuste haldamine

• • ✔ Kuulutuste avaldamine kinnisvaraportaalides ja sihtgrupipõhises sotsiaalmeedias
  • ✔ Reklaamikampaaniate korraldamine koostöös turunduspartneritega
  • ✔ Jälgitavuse ja nähtavuse analüüs

Koostöö kinnisvaramaaklerite ja -büroodega

• • ✔ Maaklerite valik ja tingimuste kooskõlastamine
  • ✔ Müügi- või üüriprotsessi koordineerimine valitud maakleritega
  • ✔ Eduka tehingu korral maaklerile vahendustasu tasumine arendaja nimel

Kliendisuhtlus ja objektide esitlemine

• • ✔ Päringutele vastamine ja huviliste kvalifitseerimine
  • ✔ Objektide näitamine ja näitamiste korraldamine
  • ✔ Tagasiside kogumine ja arendajale raporteerimine

Tehingute koordineerimine

• • ✔ Läbirääkimiste nõustamine ja lepingueelse protsessi juhtimine
  • ✔ Suhtlus notari, finantseerijate ja teiste osapooltega
  • ✔ Omandiõiguse või üürisuhte lõpliku vormistamise korraldamine

Teenuse tasustamine

Teenust osutatakse igakuise püsitasu alusel. Lisaks makstakse kinnisvaraobjekti õnnestunud müügi või üürileandmise korral maakleritele vahendustasu, mille suurus ja tingimused lepitakse kokku eraldi.

Lisainfo või hinnapakkumise saamiseks võta meiega ühendust. Koostame lahenduse vastavalt Sinu arendusprojekti või portfelli vajadustele.

Varahaldus

Meie kuuest kogenud spetsialistist koosnev varahaldusmeeskond juhib üle 100 miljoni euro suurust portfelli. Pakume investoritele läbipaistvat ja strateegilist haldust, keskendudes varade väärtuse kasvule, stabiilsele tootlusele ja pikaajalisele jätkusuutlikkusele.

Aktiivne juhtimine

• • ✔ Analüüsime pidevalt turutrende
  • ✔ Optimeerime rahavoogusid ja investeeringuid, et tagada parim tootlus

Riskide hajutamine

• • ✔ Loome tasakaalustatud ja mitmekesise kinnisvara portfelli, mis vähendab volatiilsust ning suurendab kindlustunnet

Tulemustele orienteeritud lähenemine

• • ✔ Keskendume kuluefektiivsele haldusele, et maksimeerida vara väärtust ja tulusust
  • ✔ Meie müügimeeskond töötab selle nimel, et hoida portfelli vakants maksimaalselt madal

Isiklik teenindus

• • ✔ Töötame välja investoripõhised lahendused, arvestades individuaalseid omaniku eesmärke ja strateegiat

Meie eesmärk on pakkuda investoritele turu parimat kinnisvara varahaldusteenust, mis tagab pikaajalise kasvu, tugeva tootluse ja läbipaistva asjaajamise.