Restate panustab omandipõhisele ärikinnisvarale: esimese müügimaja ehitus algab peagi ja esimesed müügitehingud on tehtud

Ajal, mil ettevõtted hindavad üha kriitilisemalt püsikulusid ja tegevuskoha kindlust, muutub ärikinnisvara ost üha sagedamini strateegiliseks valikuks. Restate toob turule müügimaja formaadi, mis nihutab fookuse üürilt omandile: esimese arenduse ehitus algab peagi ning esimesed müügilepingud on juba sõlmitud.

Mis on müügimaja ja kellele see sobib?

Müügimaja on stock-office tüüpi hoone, kus ettevõtted saavad endale sobiva lao-, tootmis- või büroopinna osta korteriomandina. See tähendab, et äripind ei ole enam ainult püsikulu, vaid vara, mis toetab ettevõtte bilanssi ja kasvustrateegiat.

Selline lahendus sobib eelkõige ettevõtetele, kes soovivad:

• fikseerida tegevuskoha pikemaks ajaks,
• vähendada sõltuvust üürilepingute tingimustest,
• suunata igakuine makse varasse, mis jääb ettevõttele.

Ärikinnisvara ost vs üür: miks omand annab kindluse

„Viimastel aastatel on üüriturul olnud hinnasurve ja kohati on üürid isegi langenud. Kuid ettevõtted ei vaata ainult tänast hinda, vaid pikaajalist kontrolli oma kulude üle. Omand annab stabiilsuse, sõltumatuse üürilepingute tingimustest ja võimaluse suunata maksed varasse, mis kasvatab ettevõtte bilanssi,“ selgitab Risto Abel, Restate tegevjuht.

Tema sõnul kaaluvad paljud ettevõtted praegu, kas jääda paindlikku, kuid ajutisse üürisuhtesse või teha strateegiline otsus ja siduda tegevuskoht ettevõtte kasvuga.

Paindlikud äripinnad: ruumilahendused ja tehnosüsteemid vastavalt vajadusele

Arenduse üks olulisemaid eeliseid on paindlikkus. Iga boks müüakse korteriomandina ning arendusfaasis liitujad saavad kaasa rääkida:

• ruumilahendustes,
• tehnosüsteemides,
• tööprotsesside loogikas.

See võimaldab kohandada pinna täpselt tootmise, logistika või teeninduse vajadustele – mitte vastupidi.

Ärikinnisvara ost Tänassilma Äripargis ja esimene müügimaja

Restate esimene müügimaja kerkib Tänassilma Äriparki aadressile Lepatriinu põik 3. Hoonesse tuleb 10 eri suurusega äripinda vahemikus ligikaudu 108–1 000 m².

Ehitustöid teostab Maru Ehitus. Ehitus algab aprillis ning hoone valmib detsembris enne jõule. Tallinna külje all asuv äripark pakub kiireid transpordiühendusi ja kaasaegset taristut, mis on logistikale ja tootmisele kriitilise tähtsusega.

Miks ajastus on strateegiline?

Restate hinnangul on ajastus soodne: ehitushinnad on stabiliseerunud, kuid pikemas vaates nähakse hinnatõusu tõenäolisena. See annab ettevõtetele võimaluse:

• lukustada tänane hinnatase,
• investeerida tegevuspinda, mis töötab korraga nii operatiivse lahendusena kui ka varana.

Esimesed tehingud näitavad nõudlust omandipõhise ärikinnisvara järele

Restate näeb müügimaja formaadis selget vastust turu ootustele: ettevõtted soovivad rohkem kindlust, kontrolli ja võimalust kasvatada oma vara läbi tegevuspinna omamise. Esimesed tehingud, mis sõlmiti veebruaris, viitavad, et nõudlus omandipõhise ärikinnisvara järele on olemas.

Restate tegutseb partnerina ärist koduni, aidates sul teha samme kindlalt ja teadlikult.
Kui kaalud ärikinnisvara ostu, siis võta meiega ühendust ja räägime läbi Sinu järgmise sammu.

Tutvu meie projektidega.